लखनऊ समाचार: मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ के नेतृत्व वाली यूपी सरकार द्वारा राज्य की टाउनशिप नीति में सुधार के परिणामस्वरूप यहां रियल एस्टेट क्षेत्र में अभूतपूर्व वृद्धि देखी जा रही है। उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (यूपी रेरा) की ओर से जारी रिपोर्ट के मुताबिक, 2025 में राज्य में रियल एस्टेट में 68,328 करोड़ रुपये और 2024 में 44,526 करोड़ रुपये का पूंजी निवेश हुआ। यानी निवेश में 53.5% की जबरदस्त बढ़ोतरी हुई। पिछले वर्ष राज्य में रिकॉर्ड 309 परियोजनाएं पंजीकृत हुई हैं, जो उत्तर प्रदेश सरकार की नीतियों में निवेशकों के विश्वास को दर्शाता है।
नई टाउनशिप नीति में आवंटियों के हितों का ध्यान रखा जाएगा
पिछले साल सरकार ने टाउनशिप नीति में बदलाव करते हुए बिल्डरों के लिए न्यूनतम 25 एकड़ जमीन पर टाउनशिप बनाने की बाध्यता हटा दी थी और न्यूनतम 12.5 एकड़ जमीन पर टाउनशिप बनाने की छूट दे दी थी। इसके अलावा नई टाउनशिप नीति में आवंटित निवासियों के हितों को भी ध्यान में रखा गया है। नियम यह था कि 25 एकड़ की टाउनशिप तीन साल में पूरी की जा सकती थी, और बड़ी टाउनशिप पांच साल तक पूरी की जा सकती थी। दूसरी ओर, पिछली नीतियों के कारण कई परियोजनाएँ 8-12 वर्ष की अवधि में भी पूरी नहीं हो सकीं, जिसके परिणामस्वरूप आवंटित धनराशि रुकी रही। टाउनशिप नीति में बदलाव न केवल निवेशकों बल्कि आवंटियों के लिए भी राहत साबित हुआ है।
न केवल एनसीआर बल्कि छोटे शहरों को भी आकर्षित कर रहा है
बहुत पहले नहीं, एनसीआर या राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र ने उत्तर प्रदेश के रियल एस्टेट क्षेत्र में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई थी, लेकिन 2025 के आंकड़े बताते हैं कि निवेशक अब एनसीआर के बाहर के जिलों और उत्तर प्रदेश के छोटे जिलों में स्थानांतरित हो रहे हैं। 2025 में पंजीकृत कुल 308 परियोजनाओं में से 122 परियोजनाओं को एनसीआर में और 186 परियोजनाओं को गैर-एनसीआर क्षेत्रों में मंजूरी दी गई थी। इससे पता चलता है कि उत्तर प्रदेश सरकार द्वारा किए गए बुनियादी ढांचे के विकास, बेहतर कनेक्टिविटी और टियर 2 शहरों के विस्तार का रियल एस्टेट क्षेत्र पर सकारात्मक प्रभाव पड़ रहा है।
राजधानी लखनऊ केन्द्र बनी
उत्तर प्रदेश की राजधानी लखनऊ पिछले साल 67 परियोजनाओं के साथ एक प्रमुख केंद्र के रूप में उभरी। अन्य शहरों की बात करें तो बरेली में 15 और आगरा में 14 प्रोजेक्ट पंजीकृत हुए हैं। इसके अलावा बुलन्दशहर, रामपुर, चंदौली, उन्नाव, गोंडा, मऊ और मिर्ज़ापुर जैसे शहरों में भी बिल्डर नए प्रोजेक्ट में निवेश कर रहे हैं.
धार्मिक पर्यटन बढ़ रहा है
उत्तर प्रदेश में धार्मिक पर्यटकों की संख्या में वृद्धि देखी जा रही है, जिसके कारण इन शहरों में रियल एस्टेट निवेश में वृद्धि हुई है। श्रीकृष्ण की नगरी मथुरा में 2025 तक 23 परियोजनाएं पंजीकृत हैं। इस बीच, श्री राम जन्मभूमि अयोध्या में पांच, बाबा काशी विश्वनाथ के धाम वाराणसी में नौ और संगमनगरी प्रयागराज में सात परियोजनाएं पंजीकृत की गई हैं। उत्तर प्रदेश सरकार के प्रयासों की बदौलत बेहतर कनेक्टिविटी, शहरी नवीनीकरण योजनाओं और देश के भीतर और बाहर से आने वाले श्रद्धालुओं और पर्यटकों की संख्या में लगातार वृद्धि के कारण ये शहर रियल एस्टेट विकास के प्रमुख केंद्र बनकर उभरे हैं।